Sítio

🏡 **Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, com espaço, água em abundância e grande potencial de investimento!**

São aproximadamente **2,5 alqueires (10 hectares)**, a apenas 48 km de Caratinga e 50 metros da rua principal do distrito de Santo Antônio do Manhuaçu.

**🏠 DUAS CASAS NA PROPRIEDADE**

**Casa sede:**

- 4 quartos;

- Sala e cozinha;

- Varanda com tanque e pia;

- Escada rústica de madeira de lei;

- Fogão a lenha e churrasqueira.

**Segunda casa:**

- 4 quartos, sendo 2 suítes;

- Sala, copa e cozinha;

- Despensa;

- Garagem;

- Fogão a lenha e churrasqueira.

**💧 ESTRUTURA E POTENCIAL RURAL**

- Poço artesiano de 50 metros, com água de qualidade analisada para consumo;

- Mais de 20 pés de coco;

- Árvores frutíferas, como mangas e laranjas;

- 3 divisões de pasto;

- Curral novo com tronco para vacinação de gado;

- Área com potencial para formação de chácaras.

**🌊 UM DIFERENCIAL EXTRAORDINÁRIO:**

A propriedade possui aproximadamente **4.800 metros de terreno às margens do Rio Manhuaçu**, com lindas árvores centenárias e paisagens encantadoras.

Imagine terminar o dia apreciando a natureza, pescando ou simplesmente desfrutando da tranquilidade que só um lugar assim pode oferecer!

**🚣 POTENCIAL PARA TURISMO RURAL E LAZER**

Uma excelente oportunidade para desenvolver um empreendimento turístico, com atividades como:

- Canoagem, botes e boias;

- Tirolesa;

- Pesca esportiva;

- Quadras de peteca e beach tennis;

- Espaços de lazer e hospedagem rural.

🌳 **MORADIA, LAZER E INVESTIMENTO EM UM SÓ LUGAR!**

Se você procura uma propriedade diferenciada, com duas casas, estrutura rural, água e contato direto com a natureza, vale a pena conhecer!

📲 Entre em contato e agende sua visita.

**Paulo César | Carioca Corretor**

CRECI-MG 46.566 | Perito Avaliador

📞 (33) 99986-6783

🌐 https://cariocacorretor.com.br/

**Quer comprar, quer vender, chama o PC!**